Casi toda conversación sobre una cocina empieza con un número, y casi ninguna debería. El costo de una cocina no es una cifra — es una pila de decisiones, y las dos o tres del fondo de esa pila mueven el total mucho más que el material de la cubierta por el que todos están discutiendo. Defina esas primero y el resto del proyecto se vuelve predecible.
La primera decisión es si algo se mueve. Una cocina donde la tarja, la estufa y el refrigerador se quedan más o menos donde están es un proyecto de acabados: gabinetes, cubiertas, azulejo, pintura, tal vez piso. En el momento en que la tarja se pasa a la isla o la estufa cruza el cuarto, entran la plomería y la instalación eléctrica, se abren muros, y el calendario se duplica más o menos. Los dos son proyectos legítimos. Simplemente no son el mismo proyecto, y una cotización de uno no es una cotización del otro.
La segunda es qué está escondiendo la casa. En San Jose y los pueblos de alrededor buena parte de la vivienda es construcción de fraccionamiento de los años 50 y 60, y las casas más viejas de Willow Glen y Santa Clara son todavía anteriores. Detrás de esos gabinetes uno se encuentra seguido con un desagüe que nunca se ventiló bien, una parte blanda del contrapiso debajo del lavavajillas, cableado anticuado en las casas más viejas, y un muro fuera de escuadra lo suficiente como para que importe una vez que le pongan gabinetes. Encontrar eso es buena noticia — arreglarlo durante la demolición cuesta un día, taparlo cuesta una visita de garantía — pero es la razón por la que un presupuesto honesto trae una reserva y un calendario honesto trae un poco de aire.
La tercera son los permisos, y la respuesta depende de en qué ciudad esté. Una renovación de acabados igual por igual normalmente no necesita uno; mover plomería, cambiar circuitos o quitar un muro normalmente sí. El proceso de revisión de Palo Alto es bastante más complicado que el de San Jose, y Redwood City es otro condado con su propio camino. Nada de eso es razón para no hacer el trabajo — es razón para enterarse en la semana uno y no en la cinco, porque la espera de revisión de planos es la única parte del calendario que ningún equipo puede comprimir.
La secuencia en sí es fija y vale la pena conocerla: demolición, estructura y cambios de distribución, instalación de plomería y eléctrica, inspección donde se requiera, drywall y pintura, piso, gabinetes, y luego cubiertas — que normalmente ni siquiera se pueden medir hasta que los gabinetes están puestos, lo que agrega una espera de fabricación que la mayoría no tenía planeada. Los electrodomésticos y accesorios van al final. Intentar saltarse ese orden es como algo termina instalándose dos veces.
Si está evaluando un proyecto de cocina o baño, el siguiente paso útil es una visita y un alcance por escrito, no un número sacado de un rango. Llame a GW Remodeling & Handyman al (408) 500-1239 para un presupuesto gratis — le decimos cuál de las tres decisiones de arriba está enfrentando su casa realmente. Hablamos español.
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